Ринок нерухомості запрацював. Як вплинула війна на вартість житла?

today 05.05.2022 query_builder 15:31 remove_red_eye 320 bookmarks Новини

Експерти "Сьогодні" розповіли, чого чекати від цін на житло найближчим часом.

За словами президента Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрія Піти, тенденції тут повторюватимуть ситуацію на ринку оренди. Найбільший попит буде у західних та центральних областях країни, там вартість може зрости до 10% від довоєнного рівня.

"Річ у тому, що пропозиція там традиційно обмежена, а попит останнім часом зріс. Водночас у таких містах, як Київ, Одеса та Дніпро, ціни можуть знизитись на 30-40% від довоєнного рівня", – прогнозує Юрій Піта.

У столиці, на думку експерта, ціни на житло бюджетного сегмента просіли найменше , а от на квартири від 50 тисяч доларів можуть суттєво впасти.

Що ж стосується передмістя Києва, одразу після зняття заборони на продаж нерухомості люди кинулись продавати своє житло у постраждалих в Бучі та Ірпені, в містах, які дуже постраждали від російських окупантів.

У Ірпені ціни здебільшого не перевищують 60 тисяч доларів (приблизно 1 764 312 грн), однак є і варіанти за 100 тисяч доларів (2 940 520 грн). За 43 тисячі доларів (1 264 423 грн) можна придбати двокімнатне житло на 60 м кв, однак без ремонту.

У Бучі пропозицій значно менше, і ціни нижчі. Найдорожчий варіант станом на 3 травня – двокімнатна квартира на 60 м кв. з дизайнерським ремонтом, за неї просять 88,5 тисячі доларів (2 602 360 грн).

А от у Вишневому Бучанського району однокімнатну квартиру на 43 м кв. (поряд із будинком є вся необхідна інфраструктура) можна придбати за 54 800 дол. (1607821 грн). Трохи дорожче – за 57 000 дол. (1672368 грн) - є можливість купити двокімнатну квартиру. Її площа 40 кв. метрів. У ній власники зробили косметичний ремонт, поміняли вікна.

Трикімнатну квартиру на 67 кв. У Вишневому продають за 62 000 дол. (1819067 грн). Загалом ціни коливаються від 20 000 дол. (586796 грн) до 120 000 дол. (3520776 грн).

Фотоколаж - "Сьогодні"

92 запитів за 0,173